Die Bewertungen der deutschen Wohnimmobiliengesellschaften erreichen erneut ein Allzeithoch. Nach der deutlichen Erholung zum Jahresende 2020 stagnieren die Marktwerte für Gewerbeimmobiliengesellschaften hingegen seit einigen Monaten weiter auf Vorkrisenniveau. Das geht aus der Juni-Ausgabe des „Real Estate Monitors“ der Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsgesellschaft PwC Deutschland hervor.
Der Preisanstieg der Wohnimmobiliengesellschaften sei unter anderem auf die expansive Geldpolitik der Notenbanken zurückzuführen. „Diese befeuert weiterhin die Preisentwicklung bei Immobilien, was sich wiederum mittelbar auf die Bewertung von deutschen Immobilien-Bestandshaltern auswirkt“, erläutert Dr. Patrick Lehmann, Senior Manager bei PwC Deutschland.
Darüber hinaus ist Mitte April der Berliner Mietendeckel durch das Bundesverfassungsgericht zurückgewiesen worden. Diese Entscheidung habe die Anspannung der Investoren auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt kurzfristig gelöst. Nicht zuletzt sei das Rekordhoch des PwC Real Estate Index für Wohnimmobiliengesellschaften auch auf entsprechende Fusionsgespräche in der Immobilienbranche zurückzuführen. „Mit einer Einjahresperformance von 21,5 Prozent können vor allem die Werte für Wohnimmobilien den Wachstumstrend am Markt mitgehen“, so Dirk Hennig, Partner bei PwC Deutschland.
Im Gegensatz zum Index der Wohnimmobiliengesellschaften stagniert der Index für Gewerbeimmobilien-Bestandshalter seit Beginn des Jahres, obwohl die Unternehmen überwiegend positive Ad-hoc-Mitteilungen vermelden und ihre Ziele für 2021 bestätigen. Im Segment der Handelsimmobilien stehen die Bestandshalter weiterhin noch vor großen Herausforderungen, insbesondere die Shoppingcenter-Betreiber. Die Corona-bedingten flächendeckenden Geschäftsschließungen sorgten für einen Gewinneinbruch im ersten Quartal. (DFPA/JF1)
Quelle: PWC „Real Estate Monitors Juni 2021“
PricewaterhouseCoopers International Limited (PwC) ist ein weltweites Netzwerk rechtlich selbstständiger und unabhängiger Unternehmen in den Bereichen Wirtschaftsprüfung, Steuerberatung und Unternehmens- beziehungsweise Managementberatung.
